ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КАЛИНИНГРАДЕ И ОБЛАСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ВЕДЕНИЕ ДЕЛ ЛЮБОЙ КАТЕГОРИИ И СЛОЖНОСТИ

Узаконивание перепланировок в Калининграде

Узаконивание перепланировок в КалининградеПочти каждый человек сталкивается с необходимостью приватизировать квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, вступить в договорные отношения, где задействованы ипотека или материнский капитал, вступить в права наследства. Это не представляется возможным без перепланировки, переустройства или реконструкции квартиры, что можно сделать только через суд, если разрешение на выполненные работы изначально не было получено.

Узаконить сделанную перепланировку дома или квартиры вы сможете через адвокатов юридического агентства БН «ВПЗ» ООО «Меткон». Наши юристы оказывают услуги по оформлению перепланировки в Калининграде и области с 2013 г.: нашему опыту можно доверять.

Стоимость услуг юриста по узакониванию переустройства

Если работы по перепланировке и переустройству уже были проведены, тогда необходимо обращаться в судебные органы с соответствующими требованиями.

Также стоит быть готовым к тому, что, возможно, будет необходимо посетить ряд инстанций, а именно: «БТИ», «Калининградтеплосеть», «Калининградгазификация», обращаться в ЖЭУ, в пожарку, к электрикам и т. п. На начальном этапе архиважно необходимо получить сведения из «БТИ», из которых будет понятно, что за работы были незаконным образом произведены на территории жилого либо нежилого помещения. От этих данных в дальнейшем будет зависеть порядок работ по узакониванию переустройства, реконструкции или перепланировки.

Вопрос в том, желаете ли вы мытарств по учреждениям и сами пробивать себе дорогу или же хотели бы переложить дела на адвоката и просто наблюдать за процессом? Если второе, наши адвокаты сами по доверенности соберут требуемый пакет документов и согласуют переустройство и перепланировку нежилого помещения в необходимых инстанциях. Весь процесс занимает от 5 рабочих дней.

Цены согласовываются с юристами в индивидуальном порядке в зависимости от материалов дела в соответствии с последними внесёнными изменениями в положение по ставкам на оказание юридической помощи компании БН «ВПЗ» ООО «Меткон» (уточнять у специалистов).

Что считается перепланировкой

Чтобы провести процедуру узаконивания перепланировки и переустройства, признать право собственности на реконструированный объект недвижимости, необходимо понимать, что подразумевается под тем или иным термином:

  • если речь идет о перепланировке, необходимо знать, что имеется ввиду изменение структурной составляющей квартиры — например, снос стены, перегородки и т. д.;
  • если речь идет о переустройстве, тогда мы говорим о затрагивании общих инженерных сетей дома;
  • что касается реконструкции, то здесь речь идет об увеличении площади помещения путем возведения пристройки или надстройки, захвата общей площади многоквартирного жилого дома и т. д.

Процесс оформления перепланировки, переустройства, реконструкции

  1. Изначально юристу необходимо ознакомиться с материалами, паспортом БТИ со сведениями до работ и после работ, сравнить планы. Сделанные адвокатом выводы и сформируют дальнейшую схему действий.
  2. После просмотра изменений юристу необходимо сделать отчет о правильности выполненных работ, затем обратиться за заключениями в различные организации: к примеру, по газу — в Газификацию, по переносу батарей — в Теплосети. Если произошли изменения инженерных сетей, связанных с водоснабжением, — то в Водоканал. Если затронута электрика, то в лабораторию, где специалист подготовит заключение о правильном коэффициенте напряжения и силы тока, а также сопротивления путем произведенных измерений.
  3. После сбора доказательств адвокат подает исковое заявление либо с требованиями только о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде либо о признании права собственности на перепланированное, переустроенное, реконструированное помещение, при этом первое требование сохраняется.
  4. Далее следует уведомление юристом БТИ либо с получением обновленного типового плана либо без такового, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности с новым метражом и обновление ранее существовавшего свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости.
  5. В результате оказания услуги у заказчика на руках оказываются документы, подтверждающие успешное узаконивание, и все нужные инстанции — извещены.

Стоит иметь в виду, что описанная выше процедура может претерпевать существенные изменения ввиду сложности правового поля, различных правовых препон, а также фактических обстоятельств.

Чтобы получить грамотную юридическую помощь в оформлении перепланировки, переустройства или реконструкции, подъезжайте в офис либо свяжитесь с нашими юристами через мессенджер или по телефону.